別再叫我們代書!地政士百年歷史正名:我們非「地下錢莊」

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記者陳韋帆/台北報導

地政士公會全國聯合會(以下簡稱地政士全聯會)今(28)日舉辦「百年誌慶/不動產學院成立記者會」,地政士全聯會表示,地政士在台灣不動產發展史上扮演著巨大推進力量,同時呼籲「請別再叫地政士為代書,代書涵蓋無專業證照資格者,然地政士為具專業知識、證照的合法執意的專業人士。」

▲李嘉贏表示,地政士全聯會成立不動產學院,將強化地政士專業訓練。(圖/記者陳韋帆攝影)

地政士全聯會理事長李嘉贏表示,地政士長年於台灣扎根,從日治時期的代書人到現在的專業代理人、地政士,稱呼、制度經過多次改變,沒變的是,地政士扮演著公私部門溝通的重要腳色。

她說,為提升專業品質,地政士全聯會成立了不動產學院,除了4年30個小時訓練,全聯會也於今(28)日不動產學院成立後,加入職前訓練,給予地政士更多職前素養養成,包括不動產開發、都更、危老、高齡者遺產規劃、地籍清理等,讓初拿執照的地政士,可藉由不動產學院的學習,共同提升地政士之專業素質。

▲鄭子賢表示,每個人一輩子都應該有一個地政士好朋友。(圖/記者陳韋帆攝影)

地政士全聯會召集人鄭子賢表示,地政士即為俗稱的代書,民國91年施行地政士法後,各界人士仍習慣代書稱之,但也因此出現非法地下錢莊魚目混珠自稱代書,呼籲社會大眾,別再稱呼合法專業的「地政士」為代書了。

鄭子賢說,其實地政士為最親近民眾的法律服務人,包括房屋產權調查、繼承贈與、抵押質押、建物測量,甚至是近年最夯的都更、危老重建,以及產權規劃、節稅等人生大事,都必須仰賴地政士,他建議,每個人身邊都應該要有一個地政士好朋友,就如同家庭醫師一般。

▲黃志偉表示,地政士無論名稱如何改變,對於人民的不可或缺性未變。(圖/記者陳韋帆攝影)

地政士全聯會發言人黃志偉表示,地政士是經過立法院通過的合法、專業名詞,早期曾稱呼為「官代書、代表人、代書人、司法代書人、司法書士、土地代書人、土地代書」等名稱,即使名稱再怎改變,職業仍在,顯見地政士對於人民的需要與不可或缺性。

▲王進祥提醒,民眾做任何不動產移轉時,千萬不可忽略地政士之重要性。(圖/記者陳韋帆攝影)

地政士全聯會第五屆理事長王進祥全國表示,目前領有牌照地政士約3.6萬名,其中約1.1萬加入全聯會。不動產交易兩大支柱包括「房仲、地政士」, 但只有地政士能夠搞懂複雜的產權、繼承、分配等。

他認為,地政士傳承已近百年,不僅長年扮演著不動產前進的司機、火車頭,更具有專業法律素養,甚至近期都更危老的開發整合,也都領先各界。真正專業地政士經手的案件,鮮少有糾紛產生,呼籲民眾在不動產移轉時,千萬不可忽略地政士之重要性。

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