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獨家/美國FED降息機率高!台灣房價又要飆漲了?章定煊:極有可能

記者陳韋帆/台北報導

章定煊表示,從國際金融情勢來判斷,明年房價極有可能迎來新一波漲幅。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲章定煊表示,從國際金融情勢來判斷,明年房價極有可能迎來新一波漲幅。(圖/記者陳韋帆攝影)

美國聯準會(Fed)放出降息可能性後,對台灣房市又會造成什麼影響?財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「依照國際現況,熱錢很有機會又回流到台灣,下一步就是流竄至股匯市、房市之中,估計明年房價極有可能迎來新一波漲幅!」

美國聯準會(Fed)主席鮑爾12月13日表達降息的可能性,他說,「通膨下降速度遠超過預期,決策官員再度暫停升息,並將注意力轉向降息,預測新的一年將降息3碼(0.75個百分點)。」

章定煊表示,目前台灣房市在政府「左手打房、右手祭出利多」後,處於預售屋偏冷、中古屋熱的情況,整體來說,本應有機會修正的房價,隱約出現了回穩微升跡象,而影響房價的關鍵之一「升降息」,在Fed釋出降息風向後,台灣房價恐怕又會迎來一波漲幅。

他說明,「Fed釋出降息風向後,台幣立刻迎來一波慶祝,與美元匯率已升至31塊多,顯示熱錢已開始回流台灣,對於台灣現況來說,升降息機會都不高,畢竟央行為了GDP好看,之前採取龜速升息,以政策調控方式壓抑『數字上的通膨』,而現階段就必須付出代價,我們既不可能降息,政策上也不願意升息,最終就是一般民眾吃下物價飆漲苦果。」

關於政府為了GDP好看,祭出的政策調控一說,章定煊解釋,「主要有水、電、石油,目前政府以補助方式抑制,如台電近期中央就增資7000億,三項民生必需品在政府掌控下,數值自然就好看,但看看便當、麵包等政府管控不到的食品就知道了,通通貴到嚇死人!一個便當動輒破百元,哪裡是只漲2%?」

他進一步指出,國外降息、台灣利率暫緩不動,而熱錢回流,就會流進台灣的股匯市、房市,有很大概率,會回到前1~2年熱錢滿地跑的情況,房價勢必也是迎來一波漲幅。

不過,他也提醒,這樣的趨勢是否明確或快速,還得觀察Fed是否真的降息,畢竟現階段美國央行也僅是喊話,尚未有真實行動。

最後,章定煊警示,對台灣人來說,如果「房價、物價」再漲一波,無殼族、沒有投資理財習慣的人,手上的錢就會越來越薄,而財力最薄弱的年輕人,勢必首當其衝,建議政府除了進行政策調控,讓GDP好看的同時,也應思考一下台灣年輕人的未來。

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