三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

以拖待變!房市冷重稅環伺 建商「保命3招」求生

iNEWS
  • A-
  • A
  • A+

記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導

房市低迷加上重稅,台北只要全新豪宅完工,建商就要繳上億的房屋稅,讓他們不堪負荷,乾脆使出三不政策求生,包括不買地、不開工、不申請使用執照,以拖待變,已經成為建商保命符。

房市,建商,房屋稅,信義區,豪宅,房地產

「2013年就開始動工的冠德,在信義計畫區的豪宅案,原本預計去年第二季就應該要完工,不過至今都還在收尾階段。」

豪宅大廳還搭著鷹架,最快明年6月申請使用執照,房市不好,加上重稅環伺,建商只能以拖待變,延長申請時間。

住商企研室主任徐佳馨表示:「買方可能他在進場的意願,是相對比較弱的狀態之下的話,也許把他這個所謂推案的規劃放到之後,會比現階段推案來的比較好一些。」

房市,建商,房屋稅,信義區,豪宅,房地產

無獨有偶,另外像大安森林公園旁,元利建設推的物件,預計今年第四季申請使照,如今將延後4到6個月取得,明年中再推案;還有信義路5段跟松仁路口,這塊寶豐隆D5土地,早在2012年取得建築執照要蓋豪宅,現在整地完畢,但遲遲沒有動工。

房市,建商,房屋稅,信義區,豪宅,房地產

北市全新豪宅只要一完工,建商就要繳1億房屋稅,有人寧可拉長負債期,也不拿使用執照。建商求生使出三不政策:不買地、不開工、不申請使用執照來渡寒冬。

房市,建商,房屋稅,信義區,豪宅,房地產

住商企研室主任徐佳馨表示:「一方面可以觀察到,整個市場的一個變化,那二方面來說的話,其實現階段不去做興建,他的一個持有成本,也會相對比較低。」

房市,建商,房屋稅,信義區,豪宅,房地產

不少只聞樓梯響的建案或是素地,建商寧可拖,也不願成市場箭靶,儼然已經成為房市不景氣的保命符。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動