獨家／台北猛鬼大樓明年拆！西寧國宅重建變新社宅 專家估租金將翻2倍
記者陳韋帆／台北報導
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萬華有猛鬼大樓之稱的「西寧國宅」將於明年拆除，重建後將打造全新「社宅」，專家指出，重建後租金約翻2倍，對於底層租客而言，根本是比鬼還可怕，提醒市府應留意安置問題。
西寧國宅屋齡43年，台北市政府計畫於2026年拆除，並將其改建為約1000戶的「福星社會住宅2區」。 西寧國宅因建築老舊、耐震能力不足且外牆磁磚易脫落，經評估補強效益不高，故決定拆除，拆除後將重建為「福星社宅」，未來低樓層將規劃市場、長照機構、社福工作站等公共設施。
西寧國宅拆除重建氣場升級 估福星社宅租金也將翻倍漲
中信房屋研展室副理莊思敏表示，西寧國宅外觀老舊、靈異傳聞滿天飛，拆除後不僅可甩開靈異傳聞，氣場升級後租金估計也將翻倍起漲。
依照西寧國宅目前租金，12~24坪(含管理費)約4650~9250元，拆除重建後預計規劃14~40坪，比對現有的福星社宅1區租金，估計將調漲至11900~33900元，等於翻2倍起跳。
拆除重建勢在必行 但別忘記弱勢租屋族安置
莊思敏進一步指出，西門町周邊老舊建物密集，福星社宅嶄新的建築外觀與完善的公共設施，有助於改善整體街廓環境與市容，甚至有望帶動商圈活化，實現居住正義與區域發展的雙贏目標。
她說，西寧國宅老舊斑駁，還有海砂屋隱患，拆除重建勢在必行，不過莊思敏也提醒，目前租客有許多弱勢族群，也將面臨拆除搬遷問題，提醒市府應人道優先，別讓這些人流落街頭。