房價瘋漲!大台北「神秘購屋天堂」失守 每坪單價破4字頭

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記者陳韋帆/台北報導

房價不斷攀漲,大台北區域買房越來越難!根據實價登錄,大家較少討論的重劃區「土城暫緩」、「二重疏洪道左岸」,110年1~9月,2區域房價已直破4字頭大關。屋比房屋總監陳傑鳴表示,觀察房市現況,一般上班族想買新房子,只能退到蛋殼區,若繼續上漲,只能退到山上、海裡了!

▲今年房價漲勢驚人,重劃區「土城暫緩」、「二重疏洪道左岸」直接站上4字頭。(資料照/業者提供)

根據內政部實價資料,110年1~9月平均房價,大台北區域稀有的房價3字頭重劃區,「土城暫緩」、「二重疏洪道左岸」皆已雙雙突破4字頭。其中「土城暫緩」每坪41.1萬、年漲幅8.7%;「二重疏洪道左岸」每坪42.5萬、年漲幅7.8%。

另外,房價早就站上4字頭的重劃區,包括「新莊副都心」、「新莊頭前」、「江翠北側」、「二重疏洪道右岸」,每坪成交單價46.5萬~49.6萬,年漲幅高達1.6%~7.2%不等。

陳傑鳴表示,對於一般上班族而言,多數仍希望上班地點「離家近」,但由於北市房價居高不下,購屋時,只好退而求其次,選擇北市「外環第一圈」的新北「中永和、板橋、新店、三重」等區域,不過,由於近2年房價攀漲速度加劇,「外環第一圈」的新案房價攀上6、7字頭的不在少數。

他指出,房價飆漲下,一般上班族只好開始往「外環第二圈」的「土城暫緩、二重疏洪道」購屋,可說是大台北區域最後的購屋天堂,但觀察目前漲勢,恐怕很快也會買不起了,接下來可能就只能退到「洲子洋」、「淡水」等區域,若再漲,就只能往山上、往海裡退了!

陳傑鳴認為,目前萬物皆漲,通膨趨勢難以抗衡,即使政府出手打炒房,也僅能抑制部分炒作行為,但目前唯獨薪資不漲,即使調高最低薪資,也僅是給予社會新鮮人初步保障,對於廣大的上班族群並無助益,建議政府應盡速思考對策,否則在民生的經濟壓力下,恐衍生不少社會問題。

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