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昔野狗比人多…今跌破眼鏡!2023桃園豪宅王 青埔1坪66萬擊敗藝文特區

記者陳韋帆/桃園報導

青埔「成屋、預售屋」分別創單價56萬/坪、66.5萬/坪紀錄,雙雙奪下2023桃園豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲青埔「成屋、預售屋」分別創單價56萬/坪、66.5萬/坪紀錄,雙雙奪下2023桃園豪宅王。(圖/記者陳韋帆攝影)

青埔「成屋、預售屋」雙雙奪下2023桃園豪宅王!根據實價登錄,2023年桃園單價最高的成交紀錄,成屋為「宜雄大名鑄」12樓戶56萬/坪,預售屋則是「威均青塘園」24樓戶(次頂樓)66.5萬/坪,也是桃園有史以來單價最高的豪宅社區。

台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇指出,成屋、預售豪宅冠軍寶座的「宜雄大名鑄」、「威均青塘園」,均出自桃園在地知名建商,顯示高資產族對在地業者的高度認同,且兩個冠軍社區,均鄰近A19桃園體育園區站。

他說,該區段有萬坪綠地青塘園、桃園棒球場及環球購物中心,未來還有市立美術館的建設利多,吸引許多高資產族青睞,其中位居青塘園第一排的「威均青塘園」,高樓層景觀戶甚至衝上67.8萬元的價碼,創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄,不過因為總價未達四千萬,因此未進入此次預售豪宅榜單內。

林冠宇分析,以高鐵沿線行情來看,桃園青埔在位置和房價都介於板橋和竹北之間,確實有竹科買家「賣竹北、買青埔」,或是從新北南下桃園,尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區,也促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。 

張旭嵐表示,藝文特區機能完善,依舊是不少桃園人心中第一名的黃金豪宅區。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲張旭嵐表示,藝文特區機能完善,依舊是不少桃園人心中第一名的黃金豪宅區。(圖/記者陳韋帆攝影)

近期不少地方仲介傳出「成交金額創高」,卻被實價登錄屏蔽消息,故實價登錄恐失準?根據內政部日前解釋,部分交易單價明顯過高或過低,為避免影響市場交易秩序,就會出現不揭露的情況。不過,屏蔽究竟是人為判斷或有完整機制,外界則無人知曉。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然此次青埔擊敗藝文特區,奪下豪宅王座,但五大成屋豪宅社區中仍囊括三席,主因藝文特區發展較早,可開發土地有限,近期新案供給較少,不少豪宅社區屋齡超過十年以上,同時新興重劃區崛起,預售新案如雨後春筍推出,讓青埔特區的新案頗有後來居上的態勢。

不過,她也提到,相較青埔仍在發展中,藝文特區機能完整豐富,依舊是桃園最熱鬧的市中心,最近總圖亦完工啟用,在地段價值加持下,近期交易屢見5字頭高價,在不少桃園人心中,依舊是第一名的黃金豪宅區。

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