南新莊新建案站上7字頭！「在地認同感」超強　業者坦言：開賣時怕怕的

記者陳韋帆／新北報導

房市近2年落入低潮，但有建案仍有亮眼表現，新北市新莊丹鳳生活圈預售案「皇鼎心莊」於去年329推案，至今1年多銷售約8成，整體均單價站上7字頭，較前案5字頭直接跳了兩級。現場專案指出，「其實剛開賣時也怕怕的，因為該區域新建案跳空5年，而房價就在這5年快速走升，所幸在地買家都認同鴻金寶生活圈黃金角地的稀有性，且坪數宜居、建商品牌優質，順利創造了這樣的順銷佳績。」

「皇鼎心莊」基地位於新北市新莊區民安路建安街口，距離捷運丹鳳站約700公尺，緊鄰新莊鴻金寶、四維市場，為丹鳳、迴龍最熱鬧商圈區段；建案資訊部分，基地406坪，規劃27~43坪（不含車位），2~3房，總戶數88戶（含3店面），全案預計2030年H1完工。

根據實價登錄，「皇鼎心莊」目前已揭露69筆，總價1,900~3,405萬、均單價約65~75萬，已銷售近8成。

關於該建案逆勢順銷、房價還創區域新高一事，專案經理張畯憲表示，該案自去年329開始推出，當時已經5年沒有新建案，前一案還在4字頭，他坦言，「其實剛開始賣時，也怕怕的，因為要花不少時間向買家說明，大家都知道，歷經前一波房市高潮，土地、工料雙漲，全台房價都已走揚，而該案區位可說是區域最黃金角地，認同其稀有性，所以經過說明後，也都認同這價格，所以就陸續成交。」

張畯憲說明，「皇鼎心莊」基地位於鴻金寶商圈旁的黃金角地，過去還是肯德基、家樂福的原店址，對在地人而言，不僅擁有不少記憶點，更認可其土地之精華，而購買的人，大多是在地家族，不少家族親戚一起購買，一次就是3~5戶，職業別上大多是傳產自營商，其次為金融業客戶，還有科技業。 

他進一步指出，已購客不少人都會把該案與溫仔圳重劃區比較，因為這裡機能已成熟，無需等待興建過程陣痛期，而皇鼎又是老牌上市建商，經營34年，推案超過60個，也讓買房子的人相當放心。

此外，張畯憲還提到，該建案順銷還有一個原因，就是規劃27~43坪，是真正宜居的坪數，在剛需為王的現在，更是切合購屋族需求。