井口真理子棄屍地、分屍案凶宅 屋主住4年「加價轉賣」
2026/08/12 22:43:00
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台南一處曾發生分屍案的社區公寓，因位於1990年井口真理子命案棄屍地，被外界冠上「最凶大樓」封號。該凶宅於2019年以600萬元成交，現任屋主購入居住4年後，近日開價788萬元委託售出。儘管該房產背負凶宅標籤，但因地理位置優越且開價僅為市價約85折，近期詢問度極高。
記者王紹宇、翁郁雯／台南報導
2019年台南一處社區內發生姊弟戀分屍案，事發後命案地點以600萬元賣出，現任屋主是名馬來西亞人，住了大約4年想賣出，開價788萬元，由於社區所在地也是1990年井口真理子命案棄屍地，被形容是「最凶大樓」。不過地點好，加上價格大約是市價打八五折，詢問度高，房仲說大部分看屋客的問題卡在想買凶宅不容易貸款。
陽台空間擺上綠意植栽，明亮採光好，室內重新整理擺上家具簡單寬敞，位於台南的社區8樓這戶，一點也看不出2019年曾發生驚悚分屍案。
記者（2019.2.2）：「你為什麼要殺人啊？」
記者（2019.2.2）：「在浴室把人分屍是不是？」
姊弟戀變調爆發分屍案，社區地點也是1990年井口真理子棄屍處，一連兩起震驚社會重案，分屍案凶宅在隔年求售以6百萬元成交，3房2廳2衛3陽台，還配備平面車位。
記者：「都住的很平安嗎？」
附近民眾：「對啊，住好幾年了啊。」
買家入住大約4年，同一戶又出現在售屋廣告中。
當年的凶宅又要轉手，屋主開價788萬元，急售原因是要回馬來西亞。
當事房仲何店長：「他這間房子也是跟我買的，他說是人殺人比較可怕，房子又沒有殺人我幹嘛要怕，賣不到一個月，詢問度很高，真的很高。」
記者：「有帶看屋嗎？」
當事房仲何店長：「有啊，帶好幾組客人了。」
現任屋主若順利賣出成交可望賺進上百萬元，房源釋出立刻有民眾預約看屋。
非當事房仲王店長：「這一間地點的房子是非常的好，因為它又有未來的捷運藍線通過，那個社區本身戶數都很優質，很少釋出啦。」
當事房仲何店長：「就是全額買它不能夠貸款，所以問題是卡在這邊。」
昔日凶宅開價大約是同地段的85折，受限貸款規定，得有足夠財力捧著現金買，就算曾發生重案位於好地段，當年開出6百萬元再轉手想賣788萬元，轉手價照樣攀升。
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