三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

「藏壽司」激戰六大重劃區 專家:已成「房市風向」新指標

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

「亞洲藏壽司」(2754)109年10月股票掛牌上櫃後,各分店駐點也引起市場關注。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,完美複製日式風格的六間「土藏造型街邊店」,皆座落在全台各大重劃區之中,以這些區域的房市走向而言,「藏壽司」眼光可說是相當精準,插旗展店區域已然成為房市風向新指標。

▲藏壽司全台六間「土藏造型街邊店」皆座落在重劃區之中。(圖/台灣房屋提供)

盤點全台六間「土藏造型街邊店」,「台中中清路店」位於台中單元8重劃區、「青埔領航南路店」位於桃園高鐵重劃區、「三重捷運路店」位於二重疏洪道重劃區、「三重集賢路店」位於重陽重劃區、「土城金城路店」位於金城重劃區、「台中福科路店」位於台中單元1重劃區。

彙整「藏壽司」六大據點近3年周邊一公里住宅均價,「台中中清路店」、「青埔領航南路店」、「三重捷運路店」、「三重集賢路店」房價漲幅3.2%~15.6%不等;「土城金城路店」、「台中福科路店」則跌幅分別為1.9%、3.8%。

江怡慧指出,「土藏造型街邊店」選址有三大特點:首先,都位於「新興重劃區域」,才有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店的樣貌;第二,偏好選擇具有發展潛力的區域;第三,看準消費人口與人口成長區,加上「藏壽司」具話題又吸引人潮的商家進駐後,有機會帶動其他店家進駐意願,或是重點區域的特性因而設立據點。

而六大區域中,房價上揚的四大區域皆有「發展中、人口紅利、交通、建設利多」等優勢;「土城金城路店」處於發展中的重劃區,房價雖然小跌1.9%,但目前新建案陸續交屋,入住率逐漸攀升,待人口紅利發酵後,勢必將穩定回升;「台中福科路店」發展較早大多是屋齡20年老屋,3年前曾有一波新屋交屋潮拉抬基期,才導致後續統計房價微跌3.8%,長期看來仍是房價穩定發展區域。

江怡慧認為,有人潮就會有錢潮,是不變的定理,許多知名連鎖品牌選址常具有地域指標性,甚至是周邊店面租金或房地價的保證,從觀察藏壽司土藏造型店各店周邊的房價表現變化,顯見藏壽司展店選址相當具有投資遠見,也可說大型日商展店選址,是一種觀測房市風向的另類指標。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動