鬼月搬家賞屋禁忌多！5件事比鬼更可怕 專家：別以為一定會撿到便宜
2026/08/16 19:15:00
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農曆七月鬼門開，許多民眾對賞屋、搬家抱有顧忌，但21世紀不動產企劃研究室副理董家菱指出，炎夏雨季反而是檢視房屋採光、防水與排水的最佳時機。為協助購屋族安心置產，專家整理出五大原則：包括白天賞屋觀察採光與通風、利用雨季檢測漏水風險、參考實價登錄勿盲目追求撿便宜、謹慎查核產權與契約條款，以及安排白天搬家以利檢查屋況。董家菱建議，民眾可抱持尊重信仰的平常心，透過科學方式檢視房屋體質，只要做好完善準備，即便在民俗月也能順利完成購屋計畫，找到適合自己的理想家園，不必過度恐慌或延宕居住規劃。
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鬼月降臨，不少購屋族或租屋族有許多忌諱，讓賞屋、搬家計畫止步，不過，21世紀不動產企劃研究室副理董家菱則提醒，與其因民俗禁忌停下居住計畫，不如在尊重信仰的前提下做好準備，畢竟驗屋若有疏漏，就會有立即可見的實質損失，如鬼月正值炎夏雨季，是檢視採光、西曬、漏水、排水的好時機，做好檢查工作，更能獲得理想家園。
一、白天賞屋看採光：建議白天看屋，進門先敲門按電鈴，開窗開燈開冷氣並停留15至20分鐘，檢查採光、棟距及有無霉味與排水異味。
二、雨季看清屋體質：利用高溫多雨及颱風季，觀察窗框、牆角有無水痕壁癌，大雨後檢查社區與地下室積水，午後則測試西曬隔熱效果。
三、勿抱持撿便宜期待：成交條件取決於地段、屋況與售屋動機，屋主未必會因鬼月特別讓價，買方仍應參考實價登錄與近期成交行情。
四、查核產權不倉促簽約：查閱不動產說明書與建物謄本，釐清產權、瑕疵與貸款條件；若介意民俗，可協調於農曆七月後交屋並載明於契約。
五、搬家安排白天作業：白天搬家方便清點物品與檢查屋況，搬前確認社區搬運時段與電梯保護，入屋後開窗通風清潔，再依信仰辦理儀式。
最後，董家菱說，面對民俗月，民眾可以抱持「寧可信其有」的態度，但不必過度緊張。只要保持平常心與敬畏之心，尊重家人信仰與傳統習俗，同時做好屋況檢查、價格評估與契約確認，仍能安心安排賞屋、簽約與搬家。
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